Propriétaires : rentabilisez votre bien
Une gestion clé-en-main, de la mise en état de votre bien à la gestion des locataires au quotidien, en passant par la mise en conformité auprès de la commune.
Pourquoi faire de votre bien une colocation ?
-
pour augmenter vos revenus locatifs et rentabiliser votre patrimoine immobilier
-
pour avoir la garantie de retrouver votre bien intact, sans dégradation et maintenir ainsi sa valeur
-
pour avoir l'esprit tranquille et la garantie de revenus locatifs sans impayés
Pourquoi louer votre maison via MyColoc ?
Nous aimons les maisons et en prenons soin comme si c'était les nôtres.
-
Nous nous occupons de votre maison en veillant à son entretien (ménage et petits travaux, assurés par notre réseau de partenaires)
-
Vous avez la garantie d'un revenu locatif, que la maison soit louée ou pas
-
Nous assurons un service de A à Z, de la mise en état (si besoin) à la recherche des locataires et gestion au quotidien. Nous sommes flexibles et nous adaptons à votre demande
-
Nous proposons plus que des maisons : des lieux de vie. Nous faisons en sorte que les locataires s'y sentent bien, et aient envie de respecter les lieux.
Quels services sont proposés par MyColoc ?
Nous proposons une offre modulable selon vos besoins.
Témoignage de propriétaires
En tant que propriétaire, j’ai confié ma maison à MyColoc, car je voulais un service personnalisé, tout compris. J’avais vu comment ils entretenaient leur maison à Dudelange, et je voulais qu’ils prennent soin de la mienne de la même façon, tout en percevant des revenus locatifs.
J’ai la tranquillité d’esprit, je reçois mon loyer chaque début de mois et je sais que la maison est entre de bonnes mains. Ils font passer une femme de ménage chaque semaine et s’assurent que la maintenance de la chaudière et des éléments de sécurité soit faite régulièrement. Ils font toutes les petites interventions quand les locataires les sollicitent, sans que je n’ai à m’en préoccuper. Ils me tiennent informé uniquement lorsque mon intervention est nécessaire.
Ils ont fait toutes les démarches avec la commune afin que la maison soit conforme et validée par les services de la commune. Ainsi la maison est considérée comme une habitation à chambres meublées, les locataires peuvent tous s’y domicilier.
Ma maison continue à prendre de la valeur et génère en plus un revenu locatif, je suis gagnant sur tous les tableaux. Je recommande MyColoc sans hésiter à tout propriétaire souhaitant une gestion sereine de son bien.
Raphaël Gan
Votre maison peut-elle se prêter à la colocation ?
La loi du 20 décembre 2019 impose des critères de salubrité, d’hygiène, de sécurité et d’habitabilité des logements et chambres donnés en location ou mis à disposition à des fins d’habitation.
Les exigences varient suivant la surface, le nombre de niveaux du bâtiment et le nombre de locataires. Le Plan d’aménagement général de la commune va également être déterminant.
MyColoc accompagne les propriétaires dans la mise en conformité de leurs biens et dans le montage du dossier pour la commune.
Vous souhaitez obtenir une pré-évaluation de la conformité de votre bien ? Complétez la check-list de conformité, dressée à partir des exigences légales.
Mise en garde : cette liste ne présage pas de votre conformité. D’autres critères peuvent intervenir suivant votre situation et la commune. Référez-vous à la loi.
Les chambres
-
Chaque chambre mesure au moins 9 m2 par habitant
-
La hauteur sous plafond est d’au moins 2,20 m (ou 2 m sur 2 tiers de la surface en cas de chambre mansardée) - Ces critères varient suivant les communes.
-
Chaque chambre dispose d’une fenêtre mesurant au moins 0,85 x 1,1 m (ou 8 à 10 % de la surface totale de la chambre, suivant les communes).
-
Les murs, cloisons, dalles et plafonds sont construits avec des matériaux faiblement ou non combustibles
La cuisine et la pièce de séjour
-
La cuisine mesure au moins 8 m2 pour de 2 à 4 occupants ou 13 m2 augmentée de 1,5 m2 par occupant si 5 occupants ou plus
-
La cuisine n’a pas la taille requise : il existe une salle de séjour mesurant au moins 10 m2 pour 5 occupants, augmentée de 1,5 m2 par occupant supplémentaire
-
La cuisine comprend 4 plaques de cuisson augmentée de 4 plaques au-delà de 10 occupants
La salle de bains et les toilettes
-
La salle de bains avec lavabo, douche ou baignoire est partagée par maximum 6 occupants
-
Les toilettes avec lavabos sont partagés par maximum 6 occupants
La maison
-
L’installation de chauffage et l’installation électrique sont conformes dans toute la maison
-
L’ensemble de la maison est protégée contre le risque incendie (installation de détecteurs et extincteurs par une entreprise agréée, symboles signalant la sortie)
-
La maison mesure moins de 300 m2 et n’a pas plus de 3 niveaux ou 8 chambres
-
Si la maison mesure plus de 300 m2, a plus de 3 niveaux ou plus de 8 chambres : compartimentage de la cage d’escaliers et installation de portes coupe-feu
Résultat :
-
Votre logement semble répondre aux principaux critères de conformité pour envisager de devenir une colocation ? Contactez MyColoc pour aller plus loin
-
Votre logement ne remplit pas tous les critères ? Regardons ensemble ce qui peut être fait. Contactez MyColoc.
Questions ?
Consult our FAQ to answer some of your questions.
-
I own a house... Could shared accommodation be an option to earn rental income?
-
How much can I expect to earn from my house?
-
What type of contract does MyColoc offer?
-
What happens in the event of unpaid rent or rental vacancies?
-
What is the type of profile of the tenants of MyColoc's houses?
-
How do I know if my house is suitable for shared accommodation?
-
Do I need to do any work to rent out my house in a shared flat?
-
My house has sentimental value. How can we be sure that it will be respected?
-
What happens if I want my house back?
-
What do I need to manage as an owner?
More questions ? Please contact us.
Découvrez nos Avant-Après
